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聊城:二手房交易遇冷 房源多需求少租金下降

时间:2016-03-14 16:48:31    来源:中国大运河网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

 二手房出租遇寒流

  一房产中介年后成交量为零

春节过后,农村不少人纷纷离家到城市打工,受此影响,二手房出租市场也会迎来一个小高潮。不过今年的情况却与往年不同,房租一降再降,可是房子仍然难以往外租。采访中,一房产中介的负责人告诉聊城晚报记者,他们从初六开班至今,二手房出租的交易量为零,这是从来没有遇到过的事儿。

  每天接四五个电话,房子就是租不出去

  小李在利民路一新建小区有一套闲置的房屋准备出租,年前他就在各网站发布了出租信息,不过鲜少有人咨询。年后他就经常接到咨询房屋信息的电话,本以为房子应该很快就能租出去,没想到直到现在还没有租出去。

  “最多的时候一天接四五个电话,甚至有两家同时过去看房,但是最后都没音儿了。”小李说,他的房子有90平方米左右,有床、沙发等家具,开始他的定价是1000元/月,后来房子降到900元/月,现在又降到800元/月,可是过来看房的人还是嫌贵。好不容易遇到一个感觉价格合适的,对方又要求小李备齐电视、空调、冰箱等家电。

  “今年的房子真是不好租。”说起租房,市民吴女士也是深有体会。她在振兴路某小区有一套闲置房,从去年12月份左右就发布了出租信息,后来看着不好往外租,她就去房产中介登记,为了让房子顺利租出去,她还特地去二手市场花500元买了一台冰箱,最终在2月22日上午与租房者签订了租房合同,这对于她来说,也算是了了一个心事儿。

  兴华路一房产中介的负责人告诉记者,往年春节过后是二手房出租市场比较红火的时候,平均一天成交两三套房都很正常,今年的情况却是出乎意料,他们从初六开班至今,二手房出租的成交量为零。“手里房源倒是不少,可是有租房意愿的人不多。“该负责人告诉记者。

  房源多需求少 租金下滑超过20%

  说起今年的二手房出租,上述房产中介负责人告诉记者,从去年下半年来时,二手房出租市场就出现下滑的趋势。以市区一套120平方米左右的房子为例,地理位置比较好,家具齐全,去年年初能租到1500元/月左右,到下半年的租金在1300元/月左右,根据今年年初的情况,最多能租到1000元/月。

  分析原因,该负责人表示,主要受两方面因素的影响。首先是近两年区新建楼房相继交工,导致闲置房源增多。“以前因为拆迁租房的,是租赁二手房的一个主力,现在拆迁房交工了,这部分人自然就不用再租房了,甚至有的人有好几套房,他们还得往外租。”该负责人说,这也是闲置房偏多的一个原因。

  另一个原因,就是受经济形式的影响,外出打工者的数量急剧减少,间接导致对二手出租房的需求减少。“以我们这里为例,年后过来问二手房源的人很少,最多也就是十个人左右。”该负责人分析,在未来的一段时间,二手房市场或会继续下滑,不过学区房是个例外,房租或会继续上涨。

 

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